Kedvezmények Concepcioshop klubtagoknak
Megbízható garanciacsomag*
Magyar Péter miniszterelnök 2026. október 19-én az Országgyűlésben ismertette a 2027-es költségvetés fő pontjait. A felszólalás egyik leghosszabb része a lakhatásról szólt: új otthonteremtési program indul Wekerle Plusz néven, amely több ponton átalakítja a mostani lakástámogatásokat. Összegyűjtöttük, mi hangzott el, és mit jelent ez annak, aki lakást vásárolna, építene vagy felújítana.
A cikk a 2027-es költségvetés 2026. október 19-i parlamenti bejelentése alapján készült. A költségvetés tervezetét a kormány október végén nyújtja be az Országgyűlésnek, a programok részletes feltételei (rendeletek, igénylési szabályok) még nem jelentek meg. Ha megjelennek, a cikket frissítjük.
A Wekerle Plusz három pillére
A bejelentés szerint a program három részből áll:
vásárlási és építési hitel a fiatalok első otthonához,
lakástakarék állami kiegészítéssel az önerő összegyűjtéséhez,
energetikai felújítási támogatás és hitel a meglévő otthonok korszerűsítéséhez.
1. Az Otthon Start helyére a Wekerle Plusz hitel lép
Az új vásárlási és építési hitel közvetlenül az Otthon Start programot váltja. A bejelentett feltételek:
a 18 és 41 év közöttiek igényelhetik,
új lakás vásárlásánál vagy építésénél fix 3% a kamat,
használt lakásnál fix 5% a kamat,
kötelező az 5 éves ott lakás a megvásárolt ingatlanban,
az igénylő és a házastárs meglévő ingatlantulajdona egyenként 50% alatt maradhat,
a bankok jutaléka csökken.
A szigorítások célja, hogy a támogatott hitelt valóban első otthonra vegyék fel, ne befektetési céllal vásárolt lakásokra. Fontos: a már megkötött Otthon Start szerződések érvényben maradnak.
Aki használt lakást vásárol, annak a vételár mellett szinte mindig a felújítással is számolnia kell. A burkolatok, a fürdőszoba és a konyha felújítása gyakran a költségvetés jelentős része, ezért érdemes már a hitelfelvételkor reális felújítási kerettel tervezni.
2. Lakástakarék állami kiegészítéssel
A második pillér az önerő összegyűjtését segíti. Aki öt vagy tíz éven át havonta félretesz egy lakástakarékba, annak a befizetéseit az állam vissza nem térítendő támogatással egészíti ki:
az első öt év befizetései után 10%,
a hatodik évtől 20% az állami kiegészítés,
mindez a 3%-os banki kamat mellett jár.
Az elhangzottakból még nem derül ki, hogy a lakástakarékban gyűjtött összeg felújításra is felhasználható lesz-e, ahogy a korábbi lakástakarékoknál lehetett.
3. Energetikai felújítás: akár 15 millió forint hitel és 7,5 millió támogatás
A harmadik pillér a meglévő otthonok korszerűsítéséről szól, és sokakat érinthet:
az ország minden településén elérhető lesz, gyermek vagy házasság feltétele nélkül,
a felvehető hitel 6 millióról 15 millió forintra nő, fix 3%-os kamattal,
mellé 30–50% vissza nem térítendő támogatás jár, legfeljebb 7,5 millió forint,
feltétel a legalább 30%-os energiamegtakarítás.
A program részleteiről külön cikkben írtunk: Wekerle Plusz energetikai felújítás: 15 millió forint 3%-on és akár 7,5 millió vissza nem térítendő támogatás.
Marad az 5%-os lakásáfa
A kormány döntése szerint 2027-ben is igénybe vehető az 5%-os kedvezményes áfakulcs új lakások építésénél és vásárlásánál.
Nem változik a CSOK, a falusi CSOK és a babaváró hitel
A miniszterelnök többször is hangsúlyozta, hogy a 2027-es költségvetés nem módosítja a babaváró hitel, a CSOK, a falusi CSOK és a rezsicsökkentés szabályait.
Ez a felújítást tervezőknek is jó hír: a falusi CSOK a kistelepüléseken nemcsak vásárlásra, hanem meglévő ház felújítására, korszerűsítésére és bővítésére is igénybe vehető.
Bérlakás- és kollégiumépítés
Elindul a Wekerle Sándor Lakás- és Kollégiumépítési Program is. 2027-ben 30 milliárd forint uniós forrás jut megfizethető bérlakásokra és kollégiumi férőhelyekre. Az ezt követő három évben további, 550 millió eurónyi uniós forrásra épülő keretet terveznek, amelyhez banki és piaci finanszírozás is társul.
Mit érdemes most tenni?
Amíg a részletes szabályok nem jelennek meg, igényelni még nem lehet. A tervezést azonban érdemes elkezdeni:
ha lakást vásárolnál, számold ki, mennyi marad felújításra a vételár és az önerő után,
ha felújítanál, gyűjtsd össze, mely munkák szükségesek, és melyik helyiség milyen burkolatot kap,
kérj árajánlatokat időben, mert a támogatások indulásakor a kivitelezők leterheltsége is megnőhet.
Ha a felújításhoz burkolatot választasz, nézz körül a meleg padlóburkolatok, a hidegburkolatok és a fürdőszobai termékek között, vagy kérj tanácsot a bemutatótermeinkben.